Por Carolina Sant'Ana
A taxa básica de juros Selic chegou ontem em 4,25% ao ano, seu menor nível histórico. Os juros de financiamento imobiliário também caíram para os menores percentuais já registrados. Deixar o dinheiro na renda fixa também não dá muito retorno.
Resultado: Perspectiva de alta no mercado da construção civil e retomada da demanda para locação.
O que isso quer dizer?
De acordo com os especialistas, este é um momento bastante atípico da economia brasileira e o melhor momento da história para construir sua casa e sair do aluguel.
De acordo com o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (Sinduscon-SP) o mercado da construção civil deve crescer 3% em 2020.
Essa mudança no cenário indica aumento no valor do aluguel e uma retomada de preço para venda. Ideal para quem quer construir para morar.
Mas como funciona na prática?
De acordo com a revista eletrônica ValorInveste imóveis, com informações do site Melhortaxa, o Custo Efetivo Total (conhecido como CET, que inclui os juros e outras taxas embutidas no financiamento) médio para financiar um imóvel de R$ 750 mil nos cinco maiores bancos caiu de 9,58% ao ano, em janeiro de 2019, para 8,18% ao ano, em dezembro.
“Isso significa que, para quem financiou R$ 750 mil do valor de um imóvel em janeiro em 2019, a primeira prestação ficou em média em R$ 6.910,32, para um prazo de 360 meses. Já para quem financiou o mesmo imóvel, pelo mesmo prazo, em dezembro, a primeira parcela era quase 11% menor, de R$ 6.172,56, em média. Dá uma economia de R$ 133 mil ao longo dos 30 anos de parcelamento.” (Júlia Lewgoy, Valor Investe, 08/01/2020)
Ou seja, esse é o ano de construir sua casa própria!
Mas o que os especialistas alertam é que na hora de construir é muito importante que seja analisado com quem irá construir, para não perder dinheiro e nem ter dor de cabeça.
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